Гражданское право, вариант 3

ЗАДАЧА 1.
ОАО «А» 25.05.2016 г. продало однокомнатную квартиру своему работнику И. Решение о продаже квартиры принималось дирекцией ОАО «А». Договор купли-продажи был удостоверен и зарегистрирован. Жилое помещение находилось в залоге ОАО «А», что также было зарегистрировано в установленном порядке. Оплата квартиры И. осуществлялась в рассрочку с оказанием финансовой поддержки, предусмотренной коллективным договором ОАО «А». В феврале 2017 г. И. был уволен за прогул. Согласно договору купли-продажи оказание финансовой поддержки было прекращено и работник был обязан в течение месяца с момента расторжения трудового договора погасить оставшуюся задолженность, однако этого не сделал. Другого жилого помещения И. не имеет.
Можно ли в такой ситуации расторгнуть с И. договор купли-продажи жилого помещения в судебном порядке с последующим его выселением?

ЗАДАЧА 2.
АО  «Проминвест» был предъявлен иск о выплате неустойки в размере 600 руб. к ООО «Сонейка» за несвоевременный возврат деревообрабатывающих станков, отданных в оперативный лизинг. ООО «Сонейка» в возражениях на иск указало, что не имело возможности вернуть станки в указанный срок в связи с весенним паводком, которым затопило дороги в г/п Кудники Витебской обл., где находилось деревообрабатывающее производство.
Решите спор.

ЗАДАЧА 3.
Отправитель – предприятие «С» отгрузило в адрес унитарного предприятия «А» ящик стекла (85 листов). Груз к перевозке принял водитель – экспедитор автотранспортной организации. При приемке груза получателем обнаружен бой 15 листов стекла. Представителями грузополучателя и перевозчика составлен акт о несохранной перевозке.
Унитарное предприятие «А» обратилось в суд с иском к грузоотправителю и перевозчику о возмещении ущерба, причиненного несохранной перевозкой.
Подлежат ли удовлетворению заявленные исковые требования?