Материалы на сайте призваны помочь студенту самостоятельно написать собственную курсовую, диплом и т.д.
Главная Каталог Курсовые Международные стандарты оценки стоимости недвижимости

Международные стандарты оценки стоимости недвижимости

Курсовые, Экономические, Ценообразование, БГУ
28 страниц
26 источников
2023 год
27.99BYN
110.00BYN
Купить
Поделиться в социальных сетях
Содержание
Материал частично
Список литературы

ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 6
1.1 Оценка стоимости недвижимости: основные понятия и принципы оценки 6
1.2 Международные стандарты оценки стоимости недвижимости, подходы и методы оценки стоимости недвижимости 9
2 ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. ОПЫТ ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАН 15
2.1 Опыт оценки недвижимости в США 15
2.2 Опыт оценки недвижимости в Германии 17
3 РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 20
3.1 Выявление основных ошибок, допускаемых при оценке стоимости недвижимости 20
3.2 Рекомендации и пути совершенствования оценки стоимости недвижимости 21
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 26

Все действия, которые производятся с недвижимостью, например, сделки или операции, нуждаются в знании стоимости объекта собственности. На стоимость недвижимости в рыночных условиях напрямую влияют такие факторы как изменения в экономике, жизнь общества в целом, а также такой фактор как тенденции.
Оценка стоимости недвижимости необходима при купли-продаже недвижимости или же при сдаче в аренду, когда производится страхование объектов, при процессе кредитования, при кадастровой оценке и т.д.
В современной экономике выделяют несколько видов стоимости, в которые входит наиболее распространенный вид – рыночная стоимость. Рыночная стоимость занимает важную роль в рыночных отношениях.
Для того, чтобы между оценщиком профессионалом и его клиентом не возникало недопонимания, необходимо, чтобы оценщик так построил анализ, сделал выводы и дал рекомендации, чтобы это было все в доступной для понимания форме для клиента. С этой целью были созданы Международные стандарты оценки (МСО).
В РФ выделяют три основных подхода при оценке стоимости недвижимости: затратный, сравнительный и доходный. Каждый из этих подходов имеет свою индивидуальность, данные подходы также используются в Германии и США, в каждой из стран преобладают разные методы оценки недвижимости. РФ должна изучить опыт зарубежных стран и начать использовать при оценке стоимости недвижимости использовать те моменты, которые являются положительными, например, из немецкой оценочной деятельности необходимо использовать на своей практике прозрачность оценочной деятельности.
При оценке стоимости недвижимости возникают ошибки, которые необходимо изучить и в дальнейшем пытаться не допускать, для этого повысить квалификацию оценщиков, также необходимо постоянно совершенствоваться в области оценки стоимости недвижимости, постоянно изучать новые тенденции, инновации, идти в ногу с будущим.

1. Григорьева В. В. и др. Оценка объектов недвижимости. - М.: ИНФРА, 2000. – 78 с.
2. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
3. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция)
4. Постановление Правительства РФ от 20.08.1999 № 932 «Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации»
5. Оценка бизнеса: Задачи и решения / Просветова Г. И. – РДЛ, 2006. –
192 с.
6. Воробьева И.В., Юсова Ю.С., Филиппова Т.А. Оценка рыночной стоимости единого объекта недвижимости // Электронный научно-методический журнал Омского ГАУ. 2019. № 1 (16). С. 19.
7. Объедкова Е.Н., Ращупкина В.Н. Сущность подходов в оценочной деятельности и методология оценки стоимости объектов недвижимости в условиях кризисной экономики // Экономика строительства и городского хозяйства. 2018. Т. 14. № 1. С. 87-94.
8. Архипова К.А., Тронин С.А. Понятие и принципы оценки стоимости недвижимости // Поиск (Волгоград). 2017. № 1 (6). С. 137-139.
9. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие/ Е.Н. Иванова. – Москва: КноРус, 2020. – 350 с.
10. Коростылев С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости: Учебное пособие. – М.: Русская деловая литература, 1998
11. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 496 с.: ил.
12. Федотова, М.А. Оценка недвижимости: учебное пособие/ М.А. Федотова. – Москва: КноРус, 2022. – 368 с.
13. Амбарцумян М.А., Корзоватых Ж.М. Процесс оценки недвижимости // В сборнике: Актуальные вопросы экономики и современного менеджмента сборник научных трудов по итогам III международной научнопрактической конференции. 2016. С. 43-46.
14. Гоибовский С. В., Лейфер Л. А, Нейман Е. И. О Концепции оценки недвижимости // Молодой ученый. – 2018. - № 5
15. Касьяненко, Т. Оценка недвижимости: Учебник / Т. Касьяненко. - М.: Проспект, 2019. - 512 c.
16. Бузова, И.А. Управление недвижимостью / И.А. Бузова. - М.: Дело, 2019. - 241 c.
17. Иваницкая, И. П. Введение в экономику недвижимости / И.П. Иваницкая, А.Е. Яковлев. - М.: КноРус, 2019. - 240 c.
18. Управление в развитии недвижимости. Учебное пособие. - М.: ИНФРА-М, 2019. - 184 c.
19. Фанис, Фалихович Шарипов Управление недвижимостью. Учебник для академического бакалавриата / Фанис Фалихович Шарипов. - М.: Юрайт, 2019. - 381 c.
20. Киселева К.С. Оценка недвижимого имущества в зарубежных странах // Международный журнал прикладных и фундаментальных исследований. – 2017. – № 7-2. – С. 268-273.
21. Михалина С. С., Бижанов С. А., Гребенщиков В. С. Обзор зарубежного опыта применения оценки недвижимости // Молодой ученый. – 2017. – №24. – С. 502-505.
22. Фоков А. Особенности оценки недвижимости в зарубежных странах // Законность. - 2016. - N 3. - С. 52- 53.
23. Kleiber, Wolfgang: Immobilienbewertung in der Bundesrepublik Deutschland und in den Vereinigten Staaten von Amerika (USA)
[Электронный ресурс]. – 2007. – Режим доступа: http://center-ocenki.kubannet.ru/stati/ocenka_zem_uch.doc. Дата доступа: 24.02.2023.
24. Программа «Цифровая экономика Российской Федерации» национальная программа развития цифровой экономики Российской Федерации [Электронный ресурс] URL: https://digital.ac.gov.ru/ (дата обращения 20.02.2023).
25. Говейко С.Н. Технология блокчейн: новые возможности // Достижения науки и образования, 2018. № 15(37). С. 17.
26. Все больше российских компаний использует блокчейн [Электронный ресурс] // Российская газета – Экономика СевероЗапада. – 2019. – № 243 (8001). – URL: https://www.rg.ru/2019/10/29/reg-szfo/kak-rossijskie-kompanii-ispolzuiut-blokchejn.html (дата обращения: 22.02.2023).

Похожие материалы
Теория оценки недвижимости, вариант 9
Контрольные, Экономические, Теория оценки, БГУ
15.0 byn
30.0 byn
Задать вопрос
Задать вопрос