ВВЕДЕНИЕ 3
Роль и значение оценки стоимости компании для развития экономики страны 4
Вариант 4. Практические задания 9
Задача 1 Контракт между фирмой и банком предусматривает, что банк предоставляет кредит фирме под ставку 40% годовых. Фирма возвращает долг, выплачивая 75, 30, 50 тыс. долл. последовательно в конце 3-его, 4-ого, 5-ого годов. Какова сумма возвращенного долга?
Задача 2 Господин Иванов купил квартиру стоимостью 20000$ с привлечением ипотечного кредита. При оформлении сделки он заплатил фирме 3000$, а остальные обязался выплатить в течение года под 35% в год. Определить сумму ежемесячных платежей по кредиту.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 10
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 11
• Оценочная деятельность в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь» представляет собой деятельность юридических и физических лиц по установлению стоимости объекта оценки с использованием специальных правил и методик, а также правовые отношения, возникающие между оценщиком и заказчиком в процессе проведения оценки.
• Результаты оценки стоимости сказываются практически на всех показателях деятельности предприятия. Для достижения успеха в деятельности любой компании менеджеру при принятии каждого серьезного управленческого решения надо просчитать, повысит ли его реализация стоимость компании. На Западе существует аксиома: «Необходимо использовать оценку стоимости предприятия для принятия лучших управленческих решений»; в Беларуси такой подход пока интенсивно изучается, однако практически применяется крайне редко.
• К числу основных инструментов развития экономики страны принадлежат улучшение инвестиционного климата в стране и создание рынков капитала. Прогресс в этих областях в весьма значительной степени зависит от адекватного развития финансовых рынков, играющих важную роль в экономике страны, деловой активности компаний и росте благосостояния населения.
• Передача центральной роли в процессе оценки деятельности фирмы росту ее рыночной стоимости обосновывается, в первую очередь, понятным стремлением собственников к приумножению или повышению эффективности использования своего капитала. В настоящее время в передовых компаниях от финансового менеджера требуется умение измерять стоимостной эффект любых организационных, технологических или маркетинговых решений, на основе которого во многом определяется стратегия развития предприятия. Решение в организации может считаться приемлемым в случае, если его реализация приводит к образованию добавленной стоимости.
• С развитием рыночной экономики в Беларуси появилась возможность вложить свои средства в бизнес, купить и продать его, т.е. бизнес стал товаром и объектом оценки. Оценка стоимости необходима при акционировании, реорганизации, развитии предприятий, использовании ипотечного кредитования, участии в деятельности фондового рынка. Независимая оценка является важным инструментом управления, повышение стоимости предприятия — один из показателей роста доходов его собственников и, соответственно, периодическое определение стоимости бизнеса можно использовать для оценки эффективности управления предприятием.
1. Указ Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 года № 615 // Онлайн библиотека оценщиков [Электронный ресурс]. - 2016. - Режим доступа: http://www.labrate.ru/laws/20061013_ukaz-615_ocenka-by.htm. - Дата доступа: 07.01.2016.
2. Долженков А., Милошевич Н. Регулирование оценочной деятельности в Республике Беларусь / А. Долженков, Н. Милошевич // Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь [Электронный ресурс]. - 2016. - Режим доступа: http://gki.gov.by/upload/ocenka2.pdf. Дата доступа: 07.01.2016.
3. Бочаров В.В. Методы финансирования инвестиционной деятельности предприятий. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 391 с.
4. Ковалев В.В. Финансовый анализ: управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. - М.: «Финансы и статистика», 2006. – 501 с.
5. Коростелев С. П. Проблемные вопросы оценки и оценочной деятельности на современном этапе развития рыночной экономики / С. П. Коростелев // Портал по оценочной деятельности [Электронный ресурс]. - 2014. - Режим доступа: http://www.valnet.ru/m7-303.doc. - Дата доступа: 07.01.2016.
