ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 СУЩНОСТЬ И ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.2 Общая классификация объектов недвижимости 7
1.3 Основные понятия рынка недвижимости 9
1.4 Этапы развития рынка недвижимости 12
ГЛАВА 2 АНАЛИЗ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА НЕВИЖИМОСТИ г. МИНСКА ЗА 2010-2012 гг. 17
2.1 Цели и направления анализа рынка недвижимости 17
2.2 Городские поселения Беларуси: проблемы и перспективы развития 19
2.3 Факторы, воздействующие на рынок недвижимости 23
2.5 Анализ рынка недвижимости Республики Беларусь 30
2.1.1 Рынок жилой недвижимости г. Минска за 2011 – 2013 гг. 30
2.1.2 Рынок нежилой недвижимости г. Минска за 2011 – 2013 гг. 36
ГЛАВА 3 ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ 45
3.1 Проблемы развития рынка нежилой недвижимости в Республике Беларусь 45
3.2 Дальнейшее развитие рынка нежилой недвижимости в Республике Беларусь 49
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 55
Недвижимое имущество при любом общественном устройстве занимает особое место в системе общественных отношений, с функционированием которого так или иначе связаны жизнь и деятельность людей во всех сферах бизнеса, управления и организации.
Само понятие «недвижимость» в современной Беларуси, хотя и введено в активный практический оборот всего лишь несколько лет назад, но его значение выходит далеко за пределы терминологических уточнений. Дело в том, что именно недвижимость формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. Недвижимость – основа национального богатства страны, имеющая по числу собственников массовый, всенародный характер.
В настоящее время в Республике Беларусь существуют два основных рынка жилой недвижимости: первичный рынок и вторичный рынок жилья.
Рынок недвижимости Минска один из наиболее динамично развивающихся на территории Беларуси. Плановая экономика последней оказывает существенное влияние на сектор строительства и недвижимости столицы. Так одной из черт местного рынка является информационная доступность, особенно ярко выраженная в сегменте новостроек.
Еще одной отличительной чертой минского рынка недвижимости является масштабное и сравнительно честное долевое строительство. По информации АЦ Realt.Вy до половины столичных новостроек реализовалось именно по договорам долевого строительства.
1. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Ч.1/ СЗ РБ. – 2009.
2. Асаул А.Н. Экономика недвижимости: учебное пособие/ А.Н. Асаул, А.В. Карасев. – СПб.: Питер, 2009. – 368 с.
3. Боровкова, В.А. Экономика недвижимости / В. А. Боровкова. – Спб: Питер, 2007. – 416 с.
4. Виноградов Д.В. Экономика недвижимости: учебное пособие/ Д.В. Виноградов. – Владимир: Печатный двор, 2007. – 136 с.
5. Горемыкин В.А. Сделки с недвижимостью: практическое посо-бие/ В.А. Горемыкин. – 3-е изд., перераб. – Москва: Феникс, 2009. – 472 с.
6. Гриненко, С.В. Экономика недвижимости. Конспект лекций / С.В. Гриненко. – Таганрог: Издательство ТРТУ, 2005. – 350 с.
7. Иваницкая И.П., Яковлев А.Е. Введение в экономику недвижи-мости: Учебник для вузов / И.П. Иваницкая, А.Е. Яковлев. – М.: Кнорус, 2007. – 184 с.
8. Ковалев М. М., Сакович Д. В. Рынок жилья в Республике Бела-русь / М. М. Ковалев, Д. В. Сакович. – Мн.: БГУ. – 2003. – 166 с.
9. Латушкина, Н.-В. В. Рынок жилой недвижимости и тенденции его развития в Беларуси / Н.-В. В. Латушкина. –Мн.: БГУ. – 2003. – 79 с.
10. Национальная стратегия устойчивого социально-экономического развития Республики Беларусь на период до 2020 года. Мн.: Юнипак, 2004; Программа социально-экономического развития Республики Беларусь на 2006–2010 гг. Мн.: Беларусь, 2006; Основные направления социально-экономического развития Республики Беларусь на 2006-2015 годы. Мн., 2006.
11. Синяк, Н. Анализ рынка недвижимости в Республике Беларусь / Н. Синяк // Строительство и недвижимость [Электронный ресурс]. - 2011. - № 1. – Режим доступа:http://www.nestor.minsk.by/sn/2004/26/sn42605.html– Дата доступа: 23.03.2012.
12. Рынок недвижимости в Республике Беларусь/ Строительство и недвижимость (Электронный ресурс). – Режим доступа: http://www/nestor.minsk.by
13. Рынок недвижимости Беларуси как зеркало экономической ситуации в стране / Deutsche Welle (Электронный ресурс). – Режим доступа: http://www.dw-world.de/dw/article/
14. Рынок жилой недвижимости за 2013 г. / Информационный центр долевого строительства «Твоя Столица». – Режим доступа: http://www.t-s.by/upload/demo_obzor_2008_J.pdf– Дата доступа: 17.05.2013.
15. Экономика недвижимости: учебник для вузов./ Под общей ред. В.А. Боровкова. – СПб.: Питер, 2007. – 416 с.
16. Шевчук Д. Экономика недвижимости: конспект лекций/ Д. Шев-чук. – Москва: Эксмо, 2009. – 159 с.
17. Шмитц А. Анализ рынка недвижимости/ А. Шмитц, Д.Бретт. – Москва: ULI-THE URBAN LAND INSTITUTE, 2008. – 243 с.
