Понятие и система вещных прав

Рассматривая историческое развитие представления о вещных правах, можно прийти к выводу, что институт вещного права, является классической гражданско-правовой конструкцией и берет свое начало в римском праве. По мнению большинства ученых юристов, специалистов в области гражданского права, именно римские юристы впервые разработали право частной собственности.
В Российской империи гражданское право до революции среди разделов Свода законов гражданских не содержало названия «Вещное право», а главным, центральным понятием было право собственности, которое подразделялось на полное и неполное. Ни в теории, ни в действующем законодательстве не определялось понятие вещного права (права собственности и иных прав на чужую вещь).
После революции 1917 года произошли фундаментальные изменения всех аспектов человеческой жизни людей. В послереволюционный период необходимость исследования вопросов вещного права и законодательного закрепления ограниченных вещных прав утратила свой смысл, в связи с уничтожением частной собственности и создания государственной социалистической собственности.
После распада СССР наметилась тенденция закрепления права собственности в качестве особого вещного права в группе остальных, нашла свое продолжение и в ныне действующем ГК Республики Беларусь;
Вещное право можно определить, как предоставленную управомоченному лицу (включая субъектов ограниченных вещных прав) юридически обеспеченную возможность реализации предусмотренных нормами гражданского права правомочий собственника, содержание которых позволяет субъекту относиться к правомерно приобретенной вещи как к своей и беспрепятственно реализовать в ее отношении свои правомочия
Перечень вещных прав, предоставляемых субъектам нормами ГК Республики Беларусь, закреплен в ст. 217 Кодекса, согласно нормам которой в качестве вещных прав субъектам гражданского права предоставлены:
- право собственности;
- право хозяйственного ведения;
- право оперативного управления;
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
- право постоянного пользования земельным участком;
- право временного пользования земельным участком;
- сервитуты.
В то же время, единой системы вещных прав на сегодняшний день не выработано.
По моменту возникновения вещные права классифицируются на
первоначальное вещное право и производные вещные права, что отражает очередность возможного приобретения вещных прав субъектами гражданского права.
По степени полноты предоставляемых субъекту возможностей использования имущества (по содержанию права) вещные права классифицируются на неограниченное вещное право, в качестве которого рассматривается право собственности, и ограниченные вещные права, к которым относятся все остальные вещные права, за исключением права собственности.
По степени зависимости сроков существования и содержания ограниченных вещных прав от сроков существования неограниченного вещного права и желаний субъекта, им наделенного, право собственности следует признать основным вещным правом, а ограниченные вещные права ‒ зависимыми вещными правами.
По принадлежности субъектам гражданского права вещные права
можно классифицировать на:
- принадлежащие физическим и юридическим лицам.
К таковым относятся следующие вещные права:
1) право собственности;
2) право постоянного пользования земельным участком;
3) право временного пользования земельным участком;
4) сервитут;
- принадлежащие только юридическим лицам.
К таковым относятся следующие вещные права:
1) право хозяйственного ведения;
2) право оперативного управления;
- принадлежащие только физическим лицам.
К таковым относятся следующие вещные права:
1) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
2) право члена потребительского кооператива использовать недвижимое имущество (гараж, квартиру), которые переданы ему в эксплуатацию до момента полной уплаты причитающихся паевых взносов за объект недвижимости и перевода на члена кооператива права собственности на соответствующее имущество;
3) право пользования жилым помещением, предоставляемое члену семьи собственника жилого помещения.
Проанализировав точки зрения различных правоведов, мы пришли к выводу, что вещные права можно охарактеризовать следующими ключевыми свойствами:
1. Вещные права устанавливают непосредственное господство лица над вещью. Они легитимируют непосредственное отношение лица к вещи, предоставляя ему возможность пользоваться данной вещью исключительно в своём интересе, без участия третьих лиц;
2. Абсолютность вещных прав, которая обусловлена тем, что они определяют и фиксируют положения лица в отношении вещи, возлагая при этом пассивную обязанность на третьих лиц не препятствовать управомочённому в реализации его прав на эту вещь;
3. Реализация гражданско-правовой защиты вещного права посредством вещно-правовых исков;
4. Объектом вещных прав могут служить только индивидуально-определённые вещи. Если сравнивать с обязательственными правами, то в них объектом служит поведение обязанного лица, и в порядке правопреемства данная обязанность может переходить к другим лицам, тогда как с объектом вещных прав дела обстоят совершенно иначе, в случае гибели вещи, права на эту вещь автоматически прекращаются.

1. Российское гражданское право : учебник : в 2-х т. / Отв. ред. Е. А. Суханов / В. С. Ем, И. А. Зенин, Н. В. Козлова [и др.]. – М. : Статут, 2010. – Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права. – 958 с.
2. Махиня, Е. А. Развитие института вещных прав / Е. А. Махиня // Вестник Омской юридической академии. – 2014. – № 4 (25). – С.40–45.
3. Сухарева, Е. Р. Определение сущности права собственности и иных прав на чужую вещь в теории гражданского права / Е. Р. Сухарева // Вестник ВИ МВД России. – 2008. – № 2. – С. 32–37.
4. Сухарева, Е. Р. О системе прав на чужую вещь / Е. Р. Сухарева // Вестник ВИ МВД России. – 2009. – № 2. – С. 50–56.
5. Рыжик, А. В. Институт эмфитевзиса в римском праве и чиншевого владения в русском дореволюционном законодательстве / А. В. Рыжик // Пробелы в российском законодательстве. – 2011. – № 6. – С. 277–280.
6. Пашина, А. Р. Эмфитевзис и суперфиций в системе вещных прав российского гражданского законодательства / А. Р. Пашинина // Вестник ВУиТ. – 2014. – № 5. – С. 75–81.
7. Камышанский, В. П. Суперфиций и эмфитевзис в гражданском праве: история и современность / В. П. Камышанский, П. А. Зелюка, С. А. Иванов // Общество и право. – 2011. – № 3 (35). – С. 103–108.
8. Гражданский кодекс Республики Беларусь [Электронный ресурс] : 7 дек. 1998 г., № 218-З : принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г. : одобр. Советом Респ. 19 нояб. 1998 г. : в ред. Закона Респ. Беларусь от 18.12.2018 г. // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2019.
9. Бадаева, Н. В. Владение и владельческая защита в зарубежном и российском гражданском праве : монография / Н. В. Бадаева. – М. : Юриспруденция, 2012. – 238 c.
10. Сергеев, А. П. Гражданское право : учебник : в 3 т / под ред. Е. А. Сергеева, Ю. К. Толстого. – 4-е изд., перераб. и доп. – М. : Проспект, 2005. – Т.1. – Т.1. – 795 с.
11. Маньковский, И. А. Гражданское право. Общая часть : учебник : в 3 т. / И. А. Маньковский, С. С. Вабищевич. – 2-е изд., стер. – Минск : Междунар. ун-т «МИТСО», 2016. – Т. 3. Личные и вещные права. – 392 с.
12. Ахметьянова, З. А. О видах вещных прав и их системе / З. А. Ахметьянова // Учёные записки Казанского университета Серия: Гуманитарные науки. – 2011. – Т. 153. – № 4. – С. 93–97.
13. Щенникова, Л. В. Вещное право : учеб. пособие / Л. В. Щенникова. – М. : Юристъ, 2006. – 190 с.
14. Баринова Е. А. Вещные права в системе субъективных гражданских прав / Е. А. Баринов // Актуальные проблемы гражданского права: сб. ст. – Вып. 6 / под ред. О. Ю. Шилохвоста. – М. : Норма, 2003. – 397 с.
15. Белов, В. А. Гражданское право: Особенная часть : учебник / В. А. Белов. – М. : АО «Центр ЮрИнфоР», 2004. – 767 с.
16. Гражданское право : учебник : в 3 т. / под ред. В. Ф. Чигира. ‒ Минск : Амалфея, 2008. ‒ Т. 1. ‒ 753 с.
17. Гражданское право : учебник / под ред. В. В. Залесского, М. М. Рассолова. ‒ М. : ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2002. ‒ 497 с.
18. Витушко, В. А. Гражданское право : учеб. пособие : в 2 ч. / В. А. Витушко. – Минск : Белорусская наука, 2007. – Ч. 1. – 639 с.
19. Победоносцев, К. П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права / К. П. Победоносцев. – М. : «Статут», 2002. – 800 с.
20. Васьковский, Е. В. Учебник гражданского права / Е. В. Васьковский. – М. : Статут, 2000. – 386 с.
21. Синицын, С. А. Вещное право: традиции, новеллы, тенденции развития / С. А. Синицин //Журнал российского права. – 2014. – № 9. – С. 9–13.
22. Синицын, С. А. Признаки вещного права в науке гражданского права: первооснова и трудности интерпретаций / С. А. Синицин // Законодательство. – 2014. – № 8. – С. 20–29.
23. Агарков, М. М. Обязательство по советскому гражданскому праву / М. М. Агарков // Избранные труды по гражданскому праву. – М. : АО «Центр ЮрИнфоР». – 2002. – Т. 1. – 490 с.