ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ 5
1.1 Понятие объектов недвижимости, находящихся в частной собственности. 5
1.2 Цели и задачи управления объектами недвижимости, находящихся в частной собственности 9
ГЛАВА 2 СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ 16
2.1 Текущее состояние системы управления объектами недвижимости частной собственности 16
2.2 Управление различными объектами недвижимости частной собственности в Республике Беларусь 18
ГЛАВА 3 ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ 28
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 33
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 35
Под управлением недвижимостью в частной сфере понимается управленческая деятельность в сфере недвижимости, включающая постановку целей и определение задач планирования, организации, исполнения и контроля за решениями с последующим мониторингом путей их достижения. Такого рода управленческая деятельность по своей природе является многосторонней, согласовывающей цели и задачи владельцев, пользователей, обслуживающих фирм и других лиц, так или иначе связанных с недвижимостью
Основными объектами недвижимости в частной собственности в Республике Беларусь являются: земельные участки, жилье и коммерческая недвижимость. Управление земельным участком начинается с его оформления в частную собственность, что возможно сделать, пройдя несколько этапов. Земельные участки могут предоставляться в аренду, могут являться предметом договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, ипотеки и переходить по наследству. Касаемо жилой недвижимости, в Беларуси реализуется стратегия, ориентированная на решение жилищной проблемы преимущественно путем строительств нового жилья и приобретения его в собственность гражданами. В сфере коммерческой недвижимости в стране особо чувствуется необходимость в управлении недвижимостью. Основная цель коммерческой недвижимости – приносить прибыль. Однако прибыль напрямую зависит от ставки арендной платы и рейтинга данного объекта на рынке торговых площадей. Кроме того, современная ситуация на рынке коммерческой недвижимости связана с новыми тенденциями и спросом на определенные условия. Все этим потребности можно удовлетворить эффективным управлением объекта недвижимости.
Приоритетными направлениями по увеличению эффективности управления объектами недвижимости в частной собственности в Республике Беларусь являются формирование комплексной системы управления недвижимостью, совершенствование земельной, жилищной и налоговой политики, внедрение институтов ипотечного кредитования и профессиональной оценки недвижимого имущества, развитие системы подготовки кадров в сфере недвижимости. Необходимо решить вопрос о частной форме собственности и проводить приватизацию. Следует создать единую государственную информационную систему по недвижимому имуществу. Результатом решения этой задачи могут стать сводные отчеты о ситуации на рынке недвижимости Беларуси, которые становится особенно актуально в условиях нестабильной экономики.
1. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости / А.Н. Асаул, С.Н. Карасев. – Москва: МИКХиС, 2001. – 256 с.
2. Васина, Е.В. Управление недвижимостью: Курс лекций / Е.В Васина, Н.П. Мыцких. – Минск: Академия управления при Президенте Республики
Беларусь, 2004. – 134 с.
3. Виды собственности на жилье [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.nb.by/publikacii-zhilishchnoe-zakonodatelstvo/*3228/. – Дата доступа: 26.10.2016.
4. Грабов, П.Г. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / П. Г. Грабов. – Смоленск: «СмолинПлюс», 2001. – 328 с.
5. Жилая недвижимость [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.nb.by/publikacii-analitika-kommentarii/aprel-2016-zhilaja-nedvizhimost/. – Дата доступа: 26.10.2016.
6. Жилищный кодекс Республики Беларусь [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.pravo.by/main.aspx?guid=6361/. – Дата доступа: 27.10.2016.
7. Кодекс Республики Беларусь о земле [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.pravo.by/main.aspx?guid=6361/. – Дата доступа: 27.10.2016.
8. Марченко, А.В. Экономика и управление недвижимостью / А.В. Марченко. – Москва: Феникс, 2010. – 352с.
9. Подсорин, В.А. Экономика недвижимости / В.А. Подсорин. – Москва: МИИТ, 2010. –115с.
10. Приватизация – не самоцель, а способ привлечения инвестиций [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.nb.by/publikacii-novosti-nedvizhimosti/6-osnovnyh-tendencij-na-rynke-ofisnoj-nedvizhimosti/. – Дата доступа: 27.10.2016.
11. Проблемы развития рынка недвижимости в Беларуси [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.nb.by/publikacii-prochee/*633/. – Дата доступа: 27.10.2016.
12. Рекомендации по приватизации в Беларуси [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://nmnby.eu/news/analytics/4852.html/. – Дата доступа: 27.10.2016.
13. Рынок коммерческой недвижимости в Беларуси начал перестраиваться [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.colliers.com/ru-by/belarus/insights/news/2014/2014-07-18_rynok_perestraivaetsya/. – Дата доступа: 27.10.2016.
14.Ситуация на рынке управления недвижимостью в Беларуси [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://konsultant/stranicza/upravlenie-zhiloj-nedvizhimostyu-v-belarusi/situacziya-na-ryinke-upravleniya-nedvizhimostyu-v-belarusi.html/.– Дата доступа: 27.10.2016.
15. Стратегические направления государственной политики развития рынка недвижимости [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.nb.by/publikacii-prochee/*736/. – Дата доступа: 27.10.2016.
16. Таранец, О.Н. Экономика и оценка недвижимости / О.Н. Таранец. – Таганрог: ТТИ ЮФУ, 2007. – 256 с.
17.Тенденции на рынке коммерческой недвижимости бизнеса [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.nb.by/publikacii-analitika-kommentarii/tendencii-na-rynke-kommercheskoj-nedvizhimosti-2/. – Дата доступа: 26.10.2016.
18. Управление недвижимостью – уже необходимость [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://aditec.ru/cgi-bin/nb/article.cgi?kod=20051807/. – Дата доступа: 27.10.2016.
19. Цыганенко, В.С. Экономика рынка недвижимости: Учебное пособие / В.С. Цыганенко. – СПб: СПб ГУИТМО, 2008. – 120 с.
20. Частная собственность на землю [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.nb.by/publications/archive/2009/8/chastnaja-sobstvennost-na-zemlju/. – Дата доступа: 26.10.2016.
21. Частная собственность – основа бизнеса [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.nb.by/publikacii-novosti-nedvizhimosti/chastnaja-sobstvennost-osnova-biznesa/. – Дата доступа: 27.10.2016.
22. Шесть основных тенденций на рынке офисной недвижимости [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.nb.by/publikacii-prochee/privatizacija-ne-samocel-a-sposob-privlechenija-investicij/. – Дата доступа: 27.10.2016.
23. Янин, Д.А. Экономика недвижимости / Д.А. Янин.– Москва: МИЭМП, 2009. – 80с.
