ВВЕДЕНИЕ 3
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ О КРЕДИТЕ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 4
ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ 6
ПРАКТИКА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ 8
ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ 11
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 12
Получить ипотечный кредит за рубежом выгоднее: процентные ставки в заграничных банках в несколько раз ниже, чем в российских и намного ниже, чем в белорусских.
Во всех странах существует примерно одинаковый перечень основных документов для получения ипотечного кредита:
- удостоверение личности (в США вместо паспорта часто подают карточку социального страхования, а также водительские права американ-ского образца);
- сведения о доходе (справка с места работы о размере дохода за последние один или два года, налоговая декларация о доходах за один или два года, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженно-стей);
- сведения о стабильных расходах (копии банковских счетов, справки о выплатах по другим кредитам или об алиментах);
- подтверждение платежеспособности (документы, подтверждаю-щие способность оплатить первоначальный взнос и сопутствующие сделке услуги, справка об отсутствии задолженностей по кредитам, справка из банка о наличии средств на счету, а также рекомендации от банков, в которых есть счета);
- договор на покупку недвижимости;
- подтверждение адреса и контактные данные заемщика.
Документы предоставляются в оригинале. Кроме того, во всех странах существует возрастное ограничение: займы выдаются тем, кому на момент погашения кредита будет менее 65-75 лет.
1. Кожевникова, Ю. Условия ипотечного кредитования в зарубежных странах / Ю. Кожевникова // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://tranio.ru/traniopedia/tips/usloviya_ipotechnogo_kreditovaniya_v_raznykh_stranakh/. – Дата доступа: 05.04.2014.
2. Об ипотеке: Закон РБ от 20 июня 2008 г. № 345-З, с изменениями и дополнениями от 4 января 2010 г. / Национальный правовой интернет-портал Республики Беларусь // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=H10800345. – Дата доступа: 05.04.2014.
3. Плюсы и минусы ипотеки / ПроНедвижимость // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.pro-n.ru/mortgage/advantages.html. – Дата доступа: 05.04.2014.
4. Сайт банка БПС-Сбербанк // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.bps-sberbank.by/. – Дата доступа: 05.04.2014.
5. Сайт банка ВТБ // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.vtb-bank.by/. – Дата доступа: 05.04.2014.
6. Сайт Белгазпромбанка // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.belgazprombank.by/. – Дата доступа: 05.04.2014.
7. Сайт банка БелВЭБ // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.bveb.by/. – Дата доступа: 05.04.2014.
8. Сайт Белагропромбанка // [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.belapb.by/. – Дата доступа: 05.04.2014.
