ВВЕДЕНИЕ 7
1 Правовой режим вещей как объектов гражданского права 10
1.1 Понятие и признаки вещи как объекта гражданских прав 10
1.2 Вопросы оборотоспособности вещей 15
2 Классификация вещей 20
2.1 Движимые и недвижимые вещи 20
2.2 Вещи, определенные родовыми признаками, и индивидуально- определенные вещи 23
2.3 Потребляемые и непотребляемые вещи. Делимые и неделимые вещи 25
2.4. Иные классификации вещей 28
3 Проблемы и пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе 31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 37
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 39
Вещь в гражданском праве — это предметы материального мира, которые представляют ценность для человека и способны удовлетворить потребности субъектов гражданских правоотношений, а также выступать предметом товарообмена. Основными признаками вещей являются материальность и доступность обладанию.
Ещё одним важнейшим критерием классификации вещей в гражданском праве выступает их оборотоспособность, то есть их способность служить объектом имущественного оборота (различных сделок) и менять своих владельцев (собственников). Оборотоспособность вещей означает допустимость совершения сделок и иных действий, направленных на передачу этих вещей в рамках гражданско-правовых отношений. В зависимости от указанного качества все вещи подразделяются на три группы: свободные в обороте, ограниченные и изъятые из оборота.
Правовой режим той или иной группы вещей отражает различия между ними и позволяет классифицировать вещи по различным основаниям
В современной юридической литературе выделяют следующие классификации вещей: движимые и недвижимые вещи; сложные и простые вещи; вещи, определенные родовыми признаками, и индивидуально- определенные вещи; потребляемые и непотребляемые вещи; делимые и неделимые вещи; главная вещь и принадлежность; одушевленные предметы материального мира.
В процессе нахождения в гражданском обороте и эксплуатации (использования) вещи могут приносить какие-либо поступления, вещественный либо денежный прирост. В зависимости от характера этих поступлений и способа их получения они именуются плодами, продукцией или доходами.
Подводя итог вышеизложенному, следует отметить, что законодательство Республики Беларусь о недвижимых вещах требует дальнейшего совершенствования. В связи с этим видеться логичным предложить следующие пути решения выявленных проблем:
1. Исключить из ст. 130 Гражданского кодекса Республики Беларусь упоминание о «недвижимом имуществе» и «недвижимости», усложняющее определение недвижимости, и акцентировать внимание на категории «недвижимая вещь», подчеркивая тем самым, что объектом права на недвижимость являются лишь предметы, имеющие материальную форму.
2. Для более точного отнесения вещей к недвижимому имуществу законодателю следует уделить внимание понятию несоразмерности ущерба назначению недвижимости и закрепить его понятие в законе.
Закрепление понятия несоразмерности ущерба назначению недвижимости также принесет изменение в сферу государственной регистрации недвижимого имущества и установит особый порядок при регистрации и (или) внесения изменений в регистрационные документы изменений при перемещении такого недвижимого имущества.
3. Необходимо строго унифицировать законодательство Республики Беларусь о недвижимости, т.к. прямые указания на объекты недвижимости находятся в довольно большом количестве нормативных правовых актах. Таким образом, правоприменители считают такое положение неоправданным, так как только унификация гражданского законодательства о недвижимости позволит судьям свободно ориентироваться во многих спорных вопросах о недвижимости, возникающих в судебной практике, и значительно увеличит количество дел, разрешенных во внесудебном порядке.
1 Пухан, И. Римское право: учебник для вузов / И. Пухан, Поленак-Акимовская М - М.: Зерцало, 2010. – 560 с.
2 Аверченко, Н.Н. Понятие и признаки вещи как объекта гражданских прав / Н.Н. Аверченко // Журнал российского права. - 2014. - No 5. - С. 34.
3 Гумаров, И. Понятие вещи в современном гражданском праве России / И. Гумаров // Хозяйство и право. - 2010. - No 3. - С. 78.
4 Щенникова, Л.В. Вещные права в гражданском праве России: учеб. пособие / Л.В. Шенникова. – Москва: БЕК, 2014. – 200 с.
5 Суханов, Е.А. Гражданское право: учебник для вузов / Суханов Е.А. – М.: БЕК, 2010. – 350 с.
6 Витушко, В.А. Гражданское право: учеб. пособие: в 2 ч. Ч. 2. Особенная часть: в 2 кн. Кн. 2 / В.А. Витушко. - Минск: Междунар. ун-т «МИТСО», 2017. - 496 с.
7 Чигир, В.Ф. Гражданское право. В 3 т. Т. 3: учебник / В.Ф. Чигир; под ред. Т.В. Авдеева [и др.]. - Минск: Амалфея, 2016. - 560 с.
8 Нерсесянц, В.С. Философия права: учеб. пособие / В.С. Нерсесянц - М.: Норма, 2013. – 236 с.
9 Бартошек, М. Римское право: Понятия, термины, определения: учеб. пособие / М. Бартошек - М.: Юридическая литература, 2014. – 354 с.
10 Трубецкой, Е.Н. Энциклопедия права: учеб. пособие / Е.Н. Трубецкой -М.: Книга по Требованию, 2011. – 226 с.
11 Германское гражданское уложение от 01.01.1990 г. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=3000548– Дата доступа: 17.09.2021 г.
12 Сергеев, А.П. Гражданское право: учеб. пособие / А.П. Сергеев - М.: Норма, 2013. – 394 с.
13 Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г.: одобр. Советом Респ. 19 нояб. 1998 г.: текст Кодекса с изменениями и дополнениями // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электрон, ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2021.
14 Красавчиков, О.А. Гражданское право: учебник для вузов / О.А. Красавчиков - М.: Высшая школа, 2005. – 324 с.
15 Клепицкий, И.А. Имущественные преступления (сравнительно-правовой аспект) / И.А. Клепицкий // Законодательство. - 2010. - No 1 - С. 53.
16 Пунько, Т. Н. Гражданское и предпринимательское право: курс лекций / Т. Н. Пунько; Академия управления при Президенте РБ. – 2-е изд., испр. и доп. – Минск: Академия управления при Президенте РБ, 2008. – 283 с.
17 Бондаренко, Н. Л. Гражданское право. Особенная часть / Н. Л. Бондаренко – Минск: Тетралит, 2015. – 159 с.
18 Радько, Т. Н. Основы гражданского права: учебное пособие / Т.Н. Радько - М.: Проспект, 2016 - 316 с.
19 Михайленко, Е. М. Гражданское право. Общая часть: учебник и практикум для вузов / Е.М. Михайленко - М.: Юрайт, 2020 - 416 с.
20 Горемыкин, В.А. Рынок недвижимости: учебник для вузов / В.А. Горемыкин - М.: МЭГУ, 1994. – 256 с.
21 Курбанов, Р. А. Гражданское право. Общая и особенная части: учебник для вузов / Р.А. Курбанова, А. М. Белялова, А. С. Лалетина - М.: Проспект, 2020 - 736 с.
22 Балабанов, И.Т. Операции с недвижимостью: учеб. пособие / И.Т. Балабанов - М.: Финансы и статистика, 2012. – 226 с.
23 Тужилова-Орданская, Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по гражданскому кодексу РФ / Е.М. Тужилова-Орданская // Журнал российского права. - 2014. - No 6. - С. 34.
24 Козырь, О.М. Недвижимость в Гражданском кодексе России: учебник для вузов / О.М. Козырь- Саратов, 2013. – 397 с.
25 Дорожинская, Е.А. Правовое регулирование сделок с недвижимостью: автореф. дис. канд. юрид. наук: 12.00.03 / Е.А. Дорожинская; Рос. акад. государственной службы при Президенте РФ. - Москва, 2000. – 123 с.
26 Сыродоев, Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество / Н.А. Сыроедов// Государство и право. - 2011. - No 8. - С. 93.
27 Шеметова, Н. Ю. Недвижимость в системе объектов гражданских прав. недвижимое имущество как вещь / Н. Ю. Шеметова // Журнал «Право и инвестиции». - 2013.-№2-3.- с. 72-77.
