Основания прекращения права собственности

Таким образом, исходя из проведенного исследования, можно сделать следующие выводы.
Рассматривая понятие прекращения права собственности, обязательно необходимо помнить, что отнюдь не в каждом случае фактическая невозможность осуществления правомочий владения, пользования и распоряжения предполагает прекращение права собственности. Как показывает анализ научных мнений, о прекращении субъективного права собственности можно говорить лишь в случаях прекращения этих правомочий навсегда и отсутствии возможности их восстановления в последующем в соответствии с существовавшими основаниями. Последняя оговорка имеет определяющее значение, поскольку прекращение права собственности, бесспорно, не исключает возможности приобретения того же самого права в будущем прежним его субъектом, но это уже будет не возобновление, не восстановление прежнего права, а приобретение нового права по соответствующему основанию.
По общему правилу, для прекращения права собственности по договору (отчуждение) необходимо, чтобы между отчуждателем имущества и его приобретателем был заключен договор, который в полной мере соответствует требованиям действующего закона. На сегодняшний день при отчуждении изолированного жилого помещения требуются согласия лиц, перечень которых закреплен в современном законодательстве. Обязательно следует помнить, что не может выступать предметом договора об отчуждении имущества недвижимое имущество, на которое наложен арест. Ключевым моментом в отграничении добровольного отчуждения и отказа от права собственности является отсутствие волеизъявления собственника на выбор правопреемника в отношении принадлежащего ему имущества.
Добровольное прекращение права собственности на имущество в большинстве случаев характерно в результате передачи данного права другому лицу на основании договоров купли-продажи, мены, дарения и т.д. На практике имеют место случаи, когда физическое либо юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив иные действия, которые явно свидетельствуют о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить определенные права на данное имущество. Значимым положением, которое уточняет последствия отказа от права собственности, является правило относительно того, что отказ от права собственности сам по себе не прекращает обязанности собственника в отношении своего имущества. Относительно недвижимого имущества в гражданском праве стоит обратить внимание, что право собственности на него либо иное имущество, которое подлежит обязательной государственной регистрации, появляется у лица, которое приобрело данное имущество в силу приобретательной давности, исключительно с момента данной регистрации.
Право собственности подверглось значительному развитию за последние годы. Однако до сих пор отсутствует единые подходы к его пониманию, выявлению его сущности и т.д. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, утрате права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законодательством. Все основания прекращения права собственности классифицируются на добровольное прекращение права собственности на имущество; утрату права собственности по объективным причинам; принудительное изъятие у собственника его имущества. Белорусский законодатель сегодня довольно подробно регулирует практически каждое основание прекращения права собственности, что свидетельствует о повышенной актуальности данного вопроса. Можно предположить, что это, во многом, обусловлено тем, что экономический сектор Республики Беларусь является важным элементом для эффективного развития страны, формирования подлинной экономической стабильности. Однако сих пор прослеживаются проблемы в правовом регулировании таких специальных оснований, как национализация, реквизиция и конфискация. Данные правоотношения урегулированы нормами гражданского права. Причем основное отличие национализации и реквизиции содержится в процедуре возврата имущества: при реквизиции это возможно, при национализации нет.

1. Агарков, М. М. Избранные труды по гражданскому праву : в 2 т. / М. М. Агарков. – Т. 2. – М. : Статут, 2012. – 535 с.
2. Белов, В. А. Гражданское право. Особенная часть : учебник / А. В. Белов. – М. : АО «Центр ЮрИнфоР», 2004. – 516 с.
3. Бондаренко, Н. Л. Гражданское право. Особенная часть : учеб.-метод. комплекс / Н. Л. Бондаренко, Е. В. Ермоленко. – Минск : МИУ, 2011. – 213 с.
4. Бондаренко, Н. Л. Гражданское право. Особенная часть : ответы на экзаменац. вопр. / Н. Л. Бондаренко. – Минск : ТетраСистемс, 2011. – 5-е изд. –160 с.
5. Витушко, В. А. Гражданское право. Особенная часть : учеб. пособие : В 2 ч. / В. А. Витушко. – Минск : Междунар. ун-т «МИТСО», 2012. – Ч. 2. – 536 с.
6. Гатин, А. М. Гражданское право : учеб. пособие / А. М. Гатин. – М. : Дашков и К, 2009. – 384 с.
7. Гражданский кодекс Республики Беларусь [Электронный ресурс] : 7 дек. 1998 г., № 218-З : принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г. : одобр. Советом Респ. 19 нояб. 1998 г. : в ред. Закона Респ. Беларусь от 29.06.2020 г. // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь. / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2021.
8. Гражданское право : учебник : в 3 т. / Т. В. Авдеева [и др.] ; под ред. В. Ф. Чигира. – Минск : Амалфея, 2010. –Т.2. – 960 с.
9. Гражданское право : учебник / А. П. Сергеев [и др.]; под ред. Ю. К. Толстого. – М. : ТК Велби, 2002. – Т. 1. – 632 с.
10. Гражданское право : учебник / В. П. Мозолин [и др.] ; под. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев. – М. : Юристъ, 2005. – 87 с.
11. Гражданское право : учебник /Л. Г. Калпин [и др.]; под ред. Л. Г. Калпина, А. И. Масляева. – 2-е изд. – М. : Юристъ, 2003. – 618 с.
12. Колбасин, Д. А. Гражданское право Республики Беларусь. Общая часть : учеб. пособие / Д. А. Колбасин. – Минск : Молодежное, 2003. – 784 с.
13. Конституция Республики Беларусь 1994 года : с изм. и доп., принятыми на респ. Референдумах 24 нояб. 1996 г. и 17 окт. 2004 г. – 10-е изд., стер. – Минск : Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь, 2014. – 62 с.
14. Лаевская, Е. В. Гражданское право Республики Беларусь : учеб.-метод. комплекс / Е. В. Лаевская. – Минск : ФУСТ БГУ, 2003. – 328 с.
15. Маньковский, И. А. Гражданское право. Особенная часть :практ. пособие / И. А. Маньковский. – Минск : Молодежное, 2003. – 308 с.
16. Михайленко, Е.М. Гражданское право. Общая часть : краткий курс лекций / Е. М. Михайленко. – М. : Юрайт, 2013. – 224 с.
17. Огоева, Ф. Б. Актуальные проблемы отношений прав собственности / Ф. Б. Огоева // Молодой ученый. – 2018. – № 21 (207). – С. 385–386.
18. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним [Электронный ресурс] : Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г., № 133-З ; в ред. от 8 янв. 2018 г., № 96-З // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь. / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2021.
19. Пунько, Т.Н.Гражданское право Республики Беларусь : курс лекций / Т.Н. Пунько, М.Н. Кулак. – Минск : Акад. упр. при Президенте Респ. Беларусь, 2002. – 353 с.
20. Сидорчук, И. П. Гражданское право. Особенная часть :учеб. пособие / И. П. Сидорчук. – Минск : Академия управления при Президенте Республики Беларусь, 2010. – 222 с.
21. Шматков, И. И. Гражданское право. Общая часть : курс лекций / И. И. Шматков, В.И. Пушкин. – Витебск, ВГУ им. П. М. Машерова, 2008. – 126 с.
22. Шулятьев, В. В. К понятию права собственности / В. В. Шулятьев // Вестник науки и образования. – 2018. – № 2. – С. 7–11.