Анализ факторов, влияющих на стоимость жилья в столице или в регионах

Объект исследования в работе – рынок жилой недвижимости страны.
Предмет исследования в курсовой работе – анализ факторов, влияющих на рынок жилой недвижимости в Республике Беларусь.
Цель выполнения курсовой работы – проанализировать состояние рынка жилой недвижимости страны и определить факторы, влияющие на рынок жилой недвижимости в Республике Беларусь.
Для достижения поставленной цели поставлены следующие задачи:
- раскрыть сущность рынка жилой недвижимости и его составляющих;
- выделить ряд факторов, оказывающих влияние на развитие рынка жилой недвижимости страны;
- провести анализ рынка жилой недвижимости Республики Беларусь;
- провести анализ факторов, влияющих на стоимость жилой недвижимости в стране.
Курсовая работа состоит из трех глав. Первая глава является теоретической, в ней рассматривается рынок недвижимости и его составляющие. Во второй главе проводится анализ состояния рынка жилой недвижимости Республики Беларусь и делается прогноз его развития на перспективу. В третьей главе анализируются факторы, влияющие на стоимость жилья в Республике Беларусь и за рубежом.
Для достижения поставленной в курсовой работе цели используются теоретические методы исследования, такие как сравнение и проведение статистического анализа, математические методы – табличные и графические методы представления данных, а также анализ литературы по соответствующей теме.

1. Особенности современного состояния рынка недвижимости Республики Беларусь / Н.А. Устюшенко, А.А. Располина // Инновационное развитие экономики: предпринимательство, образование, наука: сборник научных статей / Белорусский государственный университет, Государственный институт управления и социальных технологий. – Минск. – С. 183-187.
2. Рынок жилья: проблемы и перспективы развития в Республике Беларусь / Н. А. Бородина // Национальная экономика Республики Беларусь: проблемы и перспективы развития: материалы VII Международной научно-практической конференции студентов, Минск, 16-17 апреля 2017 года / [редколлегия: Г.А. Королёнок (пред.) и др.]. – Минск. – С. 49-52.
3. Рынок жилья: мотивация и риски / Я.С. Булкина, В.М. Картвелишвили, А.В. Николаева // Экономика природопользования. – 2015. – № 1. – С. 87-95.
4. Рынок жилья 2017: в 2017 году в Беларуси запланировано построить 5 млн кв.м жилья // Генеральный директор. – 2017. – № 2. – С. 85-87.
5. Рынок жилья: спрос и платежеспособность: социально-экономические противоречия на региональном рынке жилья / Л. Р. Султанова // Российское предпринимательство. – 2016. – № 12, вып. 1. – С. 86-90.
6. Рынок недвижимости Республики Беларусь: особенности и проблемы его развития / М.Ю. Русак // Модернизация хозяйственного механизма сквозь призму экономических, правовых и инженерных подходов: сборник материалов VIII Международной научно-практической конференции, 23 марта 2016 г. / [редколлегия: С. Ю. Солодовников и др.]. – Минск. – С. 260-282.
7. Обзор рынка недвижимости Республики Беларусь за 2017 год / Е.Д. Кошель, Н.Г. Крундикова // Материалы VIII международной молодежной научно-практической конференции «Научной потенциал молодежи будущему Беларуси»: Полесский государственный университет, г. Пинск, Республика Беларусь, 4 апреля 2017 г. / [редколлегия: К.К. Шебеко (главный редактор) и др.]. – Пинск. – Ч. 2. – С. 115-118.
8. Анализ развития рынка жилой недвижимости в г. Минске / А.В. Рыжиченко // НИРС БГЭУ: сборник научных статей / [редколлегия Г.А. Короленок (председатель) и др.]. – Минск. – Вып. 5. – C. 243-249.
9. Белорусский рынок жилья ждут перемены / Ольга Брянцева // Республиканская строительная газета. – 2016. – 19 апреля (№ 15). – С. 3-10.
10. Столичный рынок жилья 2017: падение, стабилизация, рост / Елена Масловская // Недвижимость Белоруссии. – 2017. – 11 января (№ 1). – С. 1, 4.
11. Рынок жилья: что дальше, взлет или падение? / Елена Масловская // Недвижимость Белоруссии. – 2017. – 30 августа (№ 34). – С. 1, 4, 8.
12. Анализ рынка жилой недвижимости города Минска и прогнозирование тенденций его развития / Н.А. Варивончик, Н.А. Устюшенко // Тезисы докладов XVII международной научной конференции молодых ученых, 17-18 апреля 2016 г., Минск / [редколлегия: В. В. Манкевич (ответственный редактор) и др.]. – Минск. – С. 25-30.
13. Приоритетные направления развития рынка жилой недвижимости Республики Беларусь / Е.В. Белоцкая, Е.В. Россоха // Тезисы докладов XVII международной научной конференции молодых ученых, 17-18 апреля 2017 г., Минск / [редколлегия: В. В. Манкевич (ответственный редактор) и др.]. - Минск. – С. 24-25.
14. Основные факторы, определяющие формирование и развитие рынка недвижимости / Е.Н. Берашевич // Научный поиск молодежи XXI века: сборник научных статей по материалам XV Международной научной конференции студентов и магистрантов (Горки, 25 – 27 ноября 2014 г.): в 4 ч. / [редакционная коллегия: П. А. Саскевич (главный редактор), А. А. Киселев, А. В. Масейкина]. – Горки. – Ч. 4. – C. 20-24.
15. Аббасов, М.Э. К вопросу обоснования прогноза темпов роста цен на недвижимость в долгосрочной перспективе / М.Э. Аббасов, Н.П. Баринов, М.А. Зельдин // Вопросы имущественной политики – практический опыт. – 2010. – № 6 (105). – С. 14–28.
16. Стерник, Г.М. Ценообразование на рынке жилья России / Г.М. Стерник // Вопросы имущественной политики – практический опыт. – 2010. – № 5 (104). – С. 67–83.
17. Борисенок, Н.К. Статистическое исследование рынка жилья Российской Федерации: автореф. дис. канд. экон. наук: 08.00.12 / Н.К. Борисенок; Гос. ун-т управления. – М., 2013. – 27 с.
18. Пузина, Н.В. Особенности ценообразования на рынке жилья: на примере Омской области: автореф. дис. канд. экон. наук: 08.00.01 / Н.В. Пузина; Омский гос. ун-т им. Ф.М. Достоевского. – М., 2011. – 24 с.
19. Недвижимость в 2017 году: что нового? / Александр Ганаго // Экономическая газета. – 2017. – 26 января (№ 6). – Прил.: С. 8-12.
20. Недвижимость в тумане: [в большинстве европейских стран рынки недвижимости прозрачны, этого нельзя сказать о Беларуси] / Анастасия Григорьева // Экономическая газета. – 2017. – 1 июля (№ 48). – С. 4-10.
21. Жилая недвижимость: Вопросы и ответы / Маслов Н.В. – М.: Юристъ, 2017. – 144 с.
22. Недвижимость: экономика, оценка и девелопмент: учебное пособие для студентов высших учебных заведений / А. Д. Мурзин. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2016. – 382 с.
23. Риэлтерский бизнес / Александр Горощеня. – Минск: А. Н. Вараксин, 2015. – 167 с.
24. Альтернативные инвестиции: жилая недвижимость / Елена Юргенева, Андрей Закревский // Рынок ценных бумаг. – 2014. – № 2 (Март). – С. 31-34.
25. Алексей Ермашов: «Жилая недвижимость будет развиваться с учетом кризисных явлений»: на фоне снижения покупательского спроса существенно изменилась ситуация на белорусском рынке нового жилья: [беседа с заместителем директора по экономике и финансам строительной компании «Монолит Групп»] // Дело. – 2015. – № 3. – С. 30-35.