ВВЕДЕНИЕ 3
Профессия независимого оценщика в ряду экспертных профессий 4
Практические задания 9
Задача 1 При покупке дома стоимостью 5000000 у. е. предоставлена рассрочка на 9 лет. Определить ежегодные платежи при ставке 7,5% 9
Задача 2 Владелец кафе планирует получать ежегодный доход от аренды в сумме 75 тыс. руб. в год в течение 9 лет. В конце девятого года кафе будет продано за 1500 тыс. руб. Расходы по ликвидации составляют 35 % выручки от продажи бизнеса. Определить текущую стоимость доходов от аренды и продажи кафе, если ставки дисконта составляют 7 и 18 % соответственно 10
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 12
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 13
1. Оценочная деятельность в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь» представляет собой деятельность юридических и физических лиц по установлению стоимости объекта оценки с использованием специальных правил и методик, а также правовые отношения, возникающие между оценщиком и заказчиком в процессе проведения оценки.
2. В ряду экономических профессий, обслуживающих рыночную экономику, свое особое место занимает профессия независимого оценщика, то есть специалиста по определению стоимости собственности различного рода (недвижимости, понимаемой как земля со зданиями и сооружениями; машин и оборудования; нематериальных активов; дебиторской задолженности; предприятий в целом и т.д.).
3. Оценщик, как и аудитор, как и бухгалтер, имеет дело со стоимостной стороной собственности, но, в отличие от последних, должен рассмотреть собственность и в натуральной форме, по существу.
4. На основе современной международной практики предлагается следующее определение понятия: «эксперт - это специалист, решающий к.-либо вопросы за плату и соблюдающий этические нормы своей профессии.»
В этом определении выделяется три составляющие.
Во-первых, эксперт должен быть специалистом-профессионалом в какой-либо из областей, то есть обладать специальными знаниями.
Во-вторых, эксперт должен быть внешним для заказчика исполнителем экспертизы, проводимой за плату.
В-третьих, эксперт должен работать в рамках этических норм, сложившихся в сообществе для данной профессии. Такого рода нормы, или кодексы профессиональной чести сейчас становятся неотъемлемой частью многих профессиональных сообществ.
5. Разумеется, подобное определение эксперта в полной мере относится и к профессии аудитора и ко многим другим профессиям, при этом этические нормы, писанные или неписанные, в каждой профессии свои. Можно надеяться, что осознание профессионалами себя как экспертов в смысле приведенного выше определения, будет способствовать повышению общественной значимости соответствующих профессий и становлению рыночной инфраструктуры в целом.
1. Указ Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 года № 615 // Онлайн библиотека оценщиков [Электронный ресурс]. - 2009. - Режим доступа: http://www.labrate.ru/laws/20061013_ukaz-615_ocenka-by.htm. - Дата доступа: 20.11.2016.
2. Березин В. Национальный комитет стандартизации оценочной деятельности приступил к работе / В. Березин // Газета «Строительство и недвижимость» [Электронный ресурс]. - № 6. - Режим доступа: http://www.nestor.minsk.by/sn/2003/06/sn30603.html. - Дата доступа: 20.11.2016.
3. Березин В. Каким быть закону об оценочной деятельности / В. Березин // Газета «Строительство и недвижимость» [Электронный ресурс]. № 17. - Режим доступа: http://www.nestor.minsk.by/sn/2003/17/sn31708.html. Дата доступа: 19.11.2016.
4. Долженков А., Милошевич Н. Регулирование оценочной деятельности в Республике Беларусь / А. Долженков, Н. Милошевич // Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь [Электронный ресурс]. - 2006. - Режим доступа: http://gki.gov.by/upload/ocenka2.pdf. Дата доступа: 22.11.2016.
5. Коростелев С. П. Проблемные вопросы оценки и оценочной деятельности на современном этапе развития рыночной экономики / С. П. Коростелев // Портал по оценочной деятельности [Электронный ресурс]. - 2006. - Режим доступа: http://www.valnet.ru/m7-303.doc. - Дата доступа: 20.11.2016.
6. Куканова Н. Оценка имущества – стержень новых экономических отношений / Н. Куканова // Бизнес для бизнеса [Электронный ресурс]. - 2006. - Режим доступа: http://vent-neva.ru/article.php?id=175&action. - Дата доступа: 18.11.2016.
7. Ответы Н. Ю.Трифонова на вопросы газеты Ключевой вопрос // Общественное объединение «Белорусское общество оценщиков» [Электронный ресурс]. - 2009. - Режим доступа: http://www.acenka.by/publications/001. - Дата доступа: 23.11.2016.
8. Туйчиев Н. Оценочная деятельность. Проблемы и перспективы развития / Н. Туйчиев // [Электронный ресурс]. - 2007. - Режим доступа: http://www.gki.uz/index.php?option=com_content&task=view&id=1924&Itemid=69
. - Дата доступа: 23.11.2016.
